2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.3万円/㎡
前年比+15.2%
西宮市
57.5万円/㎡
前年比+15.6%
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ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ
兵庫県西宮市鳴尾町一丁目
阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
2004年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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8階 / 75.26㎡の場合
相場
3,952万円
52.5万円/㎡
1,934
3,279
4,624
5,969
AI査定結果
推定相場価格
3,952万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,279万円〜4,624万円
43.6万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年6月8日
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ
3,580万円（47.6万円/㎡）/ 8階 / 75.26㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,580万円 | 47.6万円 | 8階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,880万円 | 54.3万円 | 9階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 3,980万円 | 55.7万円 | 9階 | 71.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 4,380万円 | 61.3万円 | 9階 | 71.46㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は48.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ 西宮市鳴尾町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 西宮市名塩新町 | 西宮名塩駅1分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/28 | リブコート苦楽園モニモスの丘 西宮市角石町 | 苦楽園口駅18分 | 4,180万円 | 46.0万円 | 90.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/02 | ブランズ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,380万円 | 49.7万円 | 88.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/24 | エアフォレスト一番町フロントテラス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅14分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2026/06/06 | 北夙川アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,380万円 | 56.7万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/21 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,980万円 | 47.8万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/30 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,180万円 | 56.7万円 | 91.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/24 | テラス苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/12 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 67㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/22 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 3,870万円 | 58.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/24 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 4,380万円 | 55.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/06/03 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,380万円 | 50.0万円 | 67.55㎡ | 2LD | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2026/05/11 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 3,180万円 | 47.8万円 | 66.51㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 4,260万円 | 54.3万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/03 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅17分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.9㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/23 | アズ・バール・ソシエ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅13分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/03 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,080万円 | 52.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2026/06/09 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.2%上昇、西宮市では15.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町一丁目 |
| 交通 | 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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